Trong những năm qua loại hình căn hộ dịch vụ đã phát triển khá mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa căn hộ dịch vụ với các phòng trọ hoặc chung cư truyền thống. Vậy hai loại hình này có những điểm nào khác biệt. Trong bài viết này, Top Xuyên Việt sẽ giúp bạn hiểu thêm về căn hộ dịch vụ là gì và những ưu điểm của loại hình này nhé.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ giống như khách sạn, thường cho thuê trong thời gian ngắn hơn hoặc lâu dài.
Các căn hộ dịch vụ thường được cung cấp với nhiều tiện ích bao gồm: phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, phòng ăn và bếp đầy đủ trang thiết bị, internet, truyền hình cáp, giặt ủi, vệ sinh, dọn phòng, bảo vệ và nhiều tiện ích khác.
Căn hộ dịch vụ thường được sử dụng cho mục đích ở lâu dài hoặc các kỳ nghỉ gia đình. Chúng thường được chọn lựa bởi những người muốn có một không gian sống độc lập và tiện nghi hơn so với khách sạn mà giá cả hợp lý hơn.
Những loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến
Có nhiều loại căn hộ dịch vụ khác nhau phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của từng người sử dụng, tùy thuộc vào mục đích và thời gian lưu trú. Dưới đây là một số loại căn hộ dịch vụ phổ biến:
- Căn hộ mini – studio: Là căn hộ dịch vụ với diện tích nhỏ, thường chỉ bao gồm một phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm và bếp. Mức giá trung bình của loại căn hộ này là từ 6 – 8 triệu/tháng. Diện tích mỗi phòng sẽ từ 30 – 40m2.
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Là căn hộ dịch vụ với một phòng ngủ riêng biệt và phòng khách, phòng tắm và bếp. Trung bình mỗi phòng như vầy sẽ có giá thuê từ 7 – 9 triệu đồng. Diện tích vào khoảng 40 – 50m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ trở lên: Là căn hộ dịch vụ có nhiều phòng ngủ hơn, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người thuê cùng. Diện tích trung bình khoảng từ 50 – 75m2. Giá thuê mỗi căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ là từ 10 – 15 triệu đồng/tháng.
- Duplex: Là căn hộ dịch vụ gồm hai tầng với không gian rộng rãi hơn, thường bao gồm phòng ngủ trên tầng trên và phòng khách, phòng tắm và bếp ở tầng dưới. Mẫu căn hộ này thường có diện tích sử dụng từ 100 – 150m2 và vô cùng thông thoáng. Mức thuê căn hộ Duplex vào khoảng 15 – 20 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ dịch vụ cao cấp: Là căn hộ dịch vụ có nhiều tiện nghi sang trọng hơn, bao gồm phòng giải trí, các phòng ngủ, phòng bếp và cả sân hiên để sinh hoạt. Những căn hộ này thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và khá rộng rãi. Mức giá trung bình để thuê các căn hộ cao cấp vào khoảng 25 – 40 triệu đồng/tháng.
Những ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ có nhiều ưu điểm so với các loại chỗ ở khác, bao gồm:
- An ninh: Căn hộ dịch vụ thường có hệ thống bảo vệ an ninh 24/7 với nhiều nhân viên bảo vệ và camera giám sát. Từ đó mà bảo đảm an toàn cho cư dân.
- Sự riêng tư: Căn hộ dịch vụ mang lại không gian sống riêng tư hơn so với khách sạn, vì người thuê có toàn quyền sử dụng căn hộ lâu dài. Bạn có thể trang trí thêm các vật dụng mà mình thích.
- Cư dân văn minh: Căn hộ dịch vụ thường thu hút các cư dân văn minh, những người làm việc trình độ cao và có nhiều mối quan hệ tốt. Từ đó mở ra cho bạn nhiều cơ hội để giao lưu, học hỏi và phát triển trên nhiều khía cạnh.
- Nhiều tiện ích: Căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ, bao gồm phòng tập thể dục, bể bơi, sân chơi, khu vực BBQ… giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn.
- Chi phí hợp lý: So với khách sạn, căn hộ dịch vụ thường có giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là khi thuê lâu dài, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho người thuê.
- Gần trung tâm: Căn hộ dịch vụ thường nằm ở các vị trí trung tâm gần các khu vực công nghiệp, trung tâm thương mại… Từ đó giúp cho người thuê tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại trong công việc, học tập.
Cơ hội cho các nhà đầu tư căn hộ dịch vụ
Nếu như bạn đang có số tiền nhàn rỗi thì có thể lựa chọn hình thức đầu tư vào căn hộ dịch vụ. Hiện nay nhu cầu nhà ở tại khu vực thành phố lớn đang khá nhiều. Đặc biệt là đối tượng văn phòng và những người có nguồn thu nhập tốt. Họ mong muốn có một chỗ ở tiện nghi và gần khu vực trung tâm để thuận tiện trong việc đi lại.
Đầu tư căn hộ dịch vụ rồi cho thuê cũng là một mảng khá tiềm năng. Thậm chí, sau vài năm cho thuê, giá trị bất động sản cũng tăng lên và bạn sẽ có thêm một khoản lợi nhuận đáng kể.
Thu nhập từ hình thức cho thuê căn hộ dịch vụ khá ổn định với những khoản thu hằng tháng. So với phòng trọ truyền thống, các căn hộ dịch vụ thường có giá thuê cao hơn rất nhiều và bạn gặp gỡ những khách hàng có trình độ cao cũng như thu nhập tốt. Từ đó mà giảm thiểu được những rủi ro nợ tiền nhà.
Tăng trưởng nhanh: Với sự phát triển của ngành du lịch và kinh tế, nhu cầu về chỗ ở ngắn hạn và dài hạn tăng cao. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư sở hữu căn hộ dịch vụ để cho thuê, đem lại lợi nhuận cao hơn trong tương lai.
Lời kết
Trên đây là những phân tích chi tiết về căn hộ dịch vụ là gì cũng như các ưu điểm của loại hình này. Nếu bạn là nhà đầu tư, hãy cân nhắc xây dựng các khu căn hộ dịch vụ để cho thuê nhé. Đây là mảng kinh doanh ổn định với thu nhập khá cao.
